Talvolta, può sorgere la necessità di reperire i dati catastali di un condominio, e sapere come farlo in modo efficace può risultare estremamente utile. Spesso, questa richiesta proviene dagli amministratori di condominio, incaricati di compilare il Registro dell’Anagrafe Condominiale. Tuttavia, non è raro che anche i singoli cittadini, inquilini del condominio, abbiano bisogno di una visura catastale per condominio.
In questo articolo, capiremo più da vicino cos’è tale documento, quali informazioni contiene e in quali casi può essere necessario richiederlo. Inoltre, esploreremo le modalità migliori per ottenere facilmente una visura catastale per condominio.
Se sei già in possesso di queste informazioni, richiedi subito il documento cliccando qui: Visura Catastale Condominio.
Quando e a chi può essere utile una visura catastale di un condominio?
I dati catastali di un condominio sono informazioni tenute presso il Catasto, l’ente responsabile dell’inventario degli immobili in Italia e sono racchiuse nella visura catastale.
Tale documento funge da carta d’identità per l’immobile poiché contiene i dati catastali dell’unità immobiliare, i dati anagrafici dei proprietari o degli intestatari, la quota catastale stabilita dagli uffici del Catasto, la collocazione dell’immobile, la categoria e la rendita catastale.
Data la sua importanza, la visura catastale per condominio è fondamentale per l’amministratore di condominio poiché serve a compilare il Registro dell’Anagrafe Condominiale, come richiesto dall’Articolo 1130 del Codice Civile.
Questo registro è uno strumento legale che disciplina i compiti dell’amministratore di condominio e include informazioni cruciali come i dati dei proprietari, i codici fiscali, gli indirizzi di residenza e i dati catastali di ogni unità immobiliare. Oltre che e altre informazioni relative alle condizioni di sicurezza delle parti comuni del condominio.
Inoltre, come abbiamo detto in apertura, questo tipo di visura è anche utile per tutti gli inquilini che desiderano avere maggiori informazioni sulle parti comuni o esclusive dell’immobile e per scopi specifici, come la voltura energetica o per necessità giuridiche.
Oltre a questi casi, anche chiunque stia considerando di acquistare o vendere una unità immobiliare all’interno di un condominio può beneficiare di una Visura Catastale. Infatti, questo documento fornisce dati essenziali sulla proprietà e può essere utile nella valutazione dei prezzi e delle condizioni dell’immobile. Ma non solo.
Perché un’altra circostanza in cui tale documento è utile riguarda i casi di ristrutturazioni e lavori edili. Infatti, prima di avviare lavori di ristrutturazione o di manutenzione straordinaria in un condominio, può essere richiesta una Visura Catastale per ottenere informazioni precise sulla struttura, le unità immobiliari coinvolte e le eventuali limitazioni normative.
Pertanto, alla domanda “Chi può richiedere una visura catastale di un condominio?” la risposta è “chiunque ne abbia bisogno”.
Leggi anche: Come richiedere la visura catastale? Guida passo passo
Come fare una visura catastale di un condominio se non si conoscono i dati catastali?
Se non si conoscono i dati catastali di un immobile, è possibile effettuare una ricerca catastale basata sull’indirizzo. Questa opzione è utile quando si conosce l’indirizzo esatto, compreso il numero civico e il piano.
Inoltre, nel caso in cui si conoscano tutti i dati relativi al proprietario dell’immobile, si può richiedere una visura con elenco immobili, che elenca tutte le unità immobiliari all’interno del condominio, compresi uffici, magazzini e garage. Questa opzione è particolarmente utile per chi desidera effettuare offerte vantaggiose su specifiche unità immobiliari.
Se il condominio è di proprietà di una persona fisica, è necessario conoscere i dati anagrafici come nome, cognome, data e luogo di nascita. Invece, nel caso di persona giuridica, sarà necessario indicare la denominazione o il codice fiscale dell’azienda o del condominio.
Una volta ottenuti questi dati, è possibile richiedere una visura catastale online tramite siti specializzati, come VisureinWeb, che semplificano notevolmente la procedura.
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Richiedi la Visura Catastale del Condominio su VisureinWeb
Ottenere la Visura Catastale del Condominio attraverso VisureinWeb è un processo semplice e veloce. Non importa se sei un amministratore di condominio che sta compilando il Registro dell’Anagrafe Condominiale o un privato cittadino interessato a conoscere i dettagli catastali del condominio in cui risiedi, VisureinWeb ti offre la soluzione ideale.
Ecco gli step per richiedere questo documento su VisureinWeb:
- Tipo di Documento: inizia selezionando il tipo di documento desiderato, nel nostro caso la Visura Catastale su immobile;
- Parametro di Ricerca: scegli di effettuare la ricerca attraverso i Dati Catastali Immobile o l’indirizzo Immobile a seconda dei dati in tuo possesso;
- Tipo di Ricerca: specifica che sei alla ricerca di una Visura Fabbricati;
- Inserimento dei Dati: fornisci i dati richiesti, come il codice fiscale o i dati identificativi dell’immobile di interesse;
- Versione del Documento: decidi se desideri ottenere il documento nella versione “attuale” o “storica”, che riporta tutte le variazioni di proprietà e i dati identificativi che si sono succeduti nel tempo;
- Acquisto: clicca sul pulsante Aggiungi al carrello per procedere con la richiesta e completa il processo selezionando uno dei metodi di pagamento sicuro disponibili, tra cui carta di credito, Visa, PostePay, PayPal o Stripe.
Perché Richiedere la Visura Catastale del Condominio a VisureinWeb
Richiedere la Visura Catastale del Condominio tramite VisureinWeb offre numerosi vantaggi:
- Semplicità e Velocità: il processo di richiesta è estremamente rapido ed efficiente, consentendoti di ottenere il documento necessario in pochi click. Dimentica lunghe code o procedure complesse;
- Documenti Ufficiali: i documenti forniti da VisureinWeb sono ufficiali e legalmente validi, accettati da istituzioni, tribunali e aziende in tutto il paese;
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- Sicurezza: VisureinWeb è un associato Federpol e ha ottenuto la certificazione internazionale per il rispetto degli standard ISO 9001:2015, garantendo la massima sicurezza nella gestione dei dati.
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