Se vuoi sapere come richiedere una visura catastale, probabilmente saprai già che questo documento, chiamato anche Visura Catastale Immobiliare, è fondamentale quando si tratta di acquisire informazioni essenziali su un terreno o un fabbricato.
Infatti, si tratta di un documento ufficiale, rilasciato dalla banca dati telematica dell’Agenzia del Territorio (Catasto), che fornisce dettagli tecnici, identificativi e reddituali sugli immobili registrati nell’archivio del Catasto.
Se sai già come ottenere visura catastale, richiedila subito cliccando qui: Visura Catastale.
Altrimenti, se vuoi saperne di più sulle modalità per ottenere una Visura Catastale in modo rapido e affidabile, leggi la nostra guida pratica che ti aiuterà a farlo nel migliore dei modi.
Perché è importante sapere come richiedere una visura catastale?
Sapere come richiedere una Visura Catastale è fondamentale per molte persone e aziende, indipendentemente dal settore di attività o dall’obiettivo specifico.
Questo documento, che fornisce numerose informazioni vitali su un terreno o un fabbricato, può essere richiesto per molte ragioni, tra cui:
Trasparenza negli Affari Immobiliari
Se stai acquistando, vendendo o affittando una proprietà, una Visura Catastale ti fornisce dettagli importanti sulla sua storia, valore e conformità legale. Questo è essenziale per prendere decisioni finanziarie informate e garantire che non ci siano sorprese indesiderate.
Sicurezza Legale
Gli investitori, i professionisti legali e le aziende spesso richiedono Visure Catastali per verificare la proprietà di un’unità immobiliare e la sua conformità normativa. Questo può ridurre i rischi legali e finanziari.
Pianificazione Urbana ed Edilizia
Le autorità governative, gli architetti e i progettisti utilizzano le Visure Catastali per scopi di pianificazione urbana, consentendo un uso ottimale del terreno e una crescita sostenibile delle comunità.
Commercio Internazionale
Le aziende coinvolte in transazioni internazionali possono richiedere Visure Catastali per dimostrare la legittima proprietà di terreni o fabbricati all’estero.
Accesso a benefici fiscali
Numerose detrazioni fiscali promosse dai Governi riguardano i lavori di ristrutturazione e riqualificazione edilizia e richiedono una serie di documenti ufficiali. Tra questi, spicca per importanza la visura catastale per sconto in fattura e sapere come richiederla ti permette di godere di un vantaggio notevole.
Come richiedere visura catastale: gli step
1. Determina il Tipo di Visura Necessaria
Prima di richiedere una Visura Catastale, è fondamentale stabilire il tipo di documento di cui hai bisogno.
Puoi optare per una Visura Catastale per immobile, che può essere attuale o storica. La versione attuale fornisce informazioni sullo stato attuale dell’unità immobiliare, mentre quella storica comprende anche la cronistoria dell’immobile, inclusi i cambi di proprietà nel corso del tempo.
In alternativa, puoi anche richiedere una Visura Catastale per Soggetto intestatario, che coinvolge la ricerca negli archivi del Catasto Terreni e Catasto Fabbricati utilizzando i dati anagrafici di una persona fisica o giuridica.
2. Raccogli i Dati Necessari
Per ottenere una Visura Catastale per immobile, avrai bisogno di raccogliere i seguenti dati relativi all’immobile:
- tipo di immobile (fabbricato o terreno);
- dati specifici dell’immobile, tra cui provincia, comune, foglio, mappale/particella e subalterno (se applicabile).
Mentre, se stai cercando una Visura Catastale basata sui dati di una persona fisica, dovrai fornire i seguenti dettagli:
- nome e cognome della persona;
- codice fiscale della persona.
Infine, se desideri una Visura Catastale basata sui dati di un’azienda, dovrai disporre dei seguenti dati identificativi dell’azienda:
- il codice fiscale dell’azienda;
- la ragione sociale dell’azienda.
Leggi anche: Visura camerale ordinaria online: Come richiederla e Scaricarla
3. Consultazione personale presso il sito dell’Agenzia delle Entrate
È importante notare che molte informazioni catastali sono pubbliche e accessibili. Tuttavia, se non sei il proprietario dell’immobile o non hai altri diritti reali di godimento su di esso, non puoi accedere gratuitamente a tali consultazioni.
Solo gli intestatari del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento, così come i loro delegati, possono richiedere la Visura Catastale attraverso una consultazione personale del sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate.
Per farlo, dovrai visitare il sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate, accedere alla pagina di Entratel o Fisconline e inserire le tue credenziali tramite la Carta nazionale dei servizi o SPID.
A questo punto dovrai trovare la funzione dedicata ai servizi ipotecari e catastali, scegliere il tipo di consultazione e leggere e accettare l’informativa.
Proseguendo con le indicazioni, potrai avere accesso all’elenco delle proprietà immobiliari di cui sei intestatario.
4. Come richiedere visura catastale con il servizio ad hoc di VisureinWeb
Preferisci evitare di doverti interfacciare con un sito internet articolato e di doverti districare tra le procedure laboriose dell’Agenzia delle Entrate? Oppure cerchi una visura catastale di un immobile o un terreno per cui non sei il proprietario?
In questi e altri numerosi casi, puoi ricorrere al sito specializzato di VisureinWeb. Una piattaforma intuitiva e user friendly che in pochi click ti permette di ottenere la visura camerale direttamente sul tuo pc.
Ti basterà andare sulla pagina dedicata e seguire i seguenti semplici step:
- scegli il tipo di documento tra Visura Catastale su immobile, Visura Catastale su nominativo o Visura Catastale più Pregiudizievole;
- seleziona un parametro di ricerca tra Dati Catastali Immobile oppure Indirizzo Immobile;
- specifica il tipo di ricerca se per Visura fabbricati o Visura terreni;
- inserisci i dati richiesti;
- scegli se richiedere il documento in versione attuale o storica ossia nella versione che riporta tutte le variazioni di proprietà e in generale i dati identificativi che si sono succeduti nel tempo;
- clicca sul bottone “aggiungi al carrello”;
- infine, procedi al pagamento sicuro scegliendo tra diversi metodi, quali carta di credito, Visa, PostePay, PayPal o Stripe.
Perché rivolgersi a VisureinWeb?
Ora che sai come richiedere una visura catastale, ecco alcuni dei numerosi vantaggi di cui potrai beneficiare scegliendo di affidarti a VisureinWeb:
- Velocità: Ricevi la tua Visura Catastale con pochi e semplici click;
- Affidabilità: I documenti sono ufficiali e costantemente aggiornati direttamente con i dati presenti nel Catasto;
- Risparmio di tempo ed energie: Eviti spostamenti fisici o laboriose ricerche sul sito dell’Agenzia delle Entrate;
- Facilità d’Uso: Il processo è intuitivo e semplice per chiunque;
- Sicurezza: Oltre a essere un associato Federpol, VisureinWeb ha ricevuto la certificazione internazionale per il rispetto degli standard ISO 9001:2015.
La Visura Catastale è un documento fondamentale in molti contesti e, con VisureinWeb, ottenerla è più facile che mai.
Non perdere tempo prezioso, ottieni subito la tua Visura Catastale su VisureinWeb.
