Planimetria Catastale

Cos’è una planimetria catastale?

La planimetria catastale è un documento ufficiale rilasciato dall’Agenzia delle Entrate che rappresenta in scala la distribuzione interna di un immobile delle sue pertinenze. Realizzata da un tecnico a cui è stato assegnato l’incarico professionale per l’accatastamento, dalla planimetria catastale è possibile risalire alla suddivisione interna dell’immobile, alla classificazione catastale, le dimensioni e il numero di piani da cui è composto l’immobile.

La planimetria catastale può essere richiesta per un immobile intestato a Persona Fisica oppure intestato a Impresa. E, grazie al servizio specializzato di VisureinWeb, si può scegliere entro quando riceverla, se con i tempi di evasione normale di 2 ore o con urgenza, entro 10 minuti.

Quali dati e informazioni sono contenuti in una Planimetria Catastale?

Dovendo rappresentare graficamente e accuratamente un’unità immobiliare, come una casa, un appartamento o un ufficio, la planimetria catastale include le seguenti informazioni:

• Contorni dell’Immobile: I confini dell’immobile sono chiaramente delineati, offrendo una visione accurata delle sue dimensioni e forma;
• Suddivisione Interna: La disposizione interna dei locali, delle stanze e dei vani è rappresentata graficamente, aiutando a comprendere la disposizione degli spazi;
• Dati Metrici: Le misure dei locali, dei vani e delle pertinenze sono indicate in metri quadrati, consentendo una valutazione precisa delle dimensioni;
• Numero di Piani: La planimetria mostra il numero di piani dell’immobile, fornendo una panoramica verticale della struttura;
• Pertinenze e Unità Immobiliari annesse: Eventuali spazi aggiuntivi come cantine, garage o unità immobiliari annesse sono inclusi nella planimetria, permettendo di comprendere l’intera disposizione dell’immobile.

Qual è la differenza tra Planimetria Catastale, Visura Catastale e Mappa Catastale?

È fondamentale distinguere tra planimetria catastale, visura catastale e mappa catastale, in quanto si tratta di documenti distinti ma complementari:

• la Planimetria Catastale è una rappresentazione grafica dei dettagli interni dell’immobile, come la disposizione dei locali e le misure;
• la Visura Catastale, invece, fornisce informazioni amministrative e descrittive su un immobile, come la rendita catastale, i dati identificativi e le informazioni sui proprietari;
• la Mappa Catastale, infine, è una rappresentazione grafica dei terreni e dei fabbricati in una zona specifica, comprese le demarcazioni e le informazioni relative alla viabilità.

Le Planimetrie Catastali di VisureinWeb sono documenti Ufficiali?

Sì, le planimetrie catastali fornite da VisureinWeb sono documenti ufficiali perché rilasciati dall’Agenzia delle Entrate. Queste planimetrie sono realizzate da professionisti del settore e registrate presso il Catasto, garantendo l’autenticità e l’accuratezza delle informazioni fornite.

Come Leggere una Planimetria Catastale?

La lettura di una planimetria catastale richiede una comprensione di base delle convenzioni grafiche utilizzate.

In particolare, le linee solide rappresentano i confini dell’immobile e dei locali interni, mentre le linee tratteggiate indicano le divisioni dei locali. Infine, i numeri presenti nella planimetria identificano i vani e le loro dimensioni, consentendo di valutare le metrature dei vari spazi.

È necessaria una Delega per richiedere una Planimetria Catastale?

Sì, secondo la normativa vigente, la planimetria catastale può essere rilasciato solo se autorizzati o delegati dall’intestatario risultante al Catasto.

In quali casi è utile Richiedere la Planimetria Catastale?

La richiesta di una planimetria catastale può essere utile in diverse situazioni:

• Ristrutturazioni edilizie: Per pianificare ristrutturazioni o interventi edilizi, la planimetria é fondamentale per valutare la distribuzione degli spazi;
• Vendita o Acquisto Immobiliare: Acquirenti e venditori possono beneficiare della planimetria per comprendere la disposizione dell’immobile;
• Valutazioni Immobiliari: I professionisti immobiliari possono utilizzare la planimetria per stimare il valore di un’unità immobiliare;
• Pertinenze e Unità Accessorie: Per identificare e valutare pertinenze come cantine o garage.

Dalla Planimetria Riesco a Capire i Metri Quadri?

Sì, dalla planimetria catastale è possibile comprendere le metrature dei vari spazi. Le misure dei locali e dei vani sono indicate in metri quadrati, in scala, e consentono di valutare la dimensione complessiva dell’immobile.

Cosa sono le Pertinenze Visibili dalla Planimetria Catastale?

Le pertinenze sono spazi accessori all’immobile principale, come cantine, garage o depositi. Queste pertinenze sono spesso evidenziate nella planimetria catastale e consentono di valutare anche gli spazi aggiuntivi associati all’immobile.

Cosa significa Planimetria Rasterizzata?

Una planimetria rasterizzata è una versione digitalizzata dell’originale, un formato può essere più leggero e facilmente condivisibile.

Come Richiedere la Planimetria se non si Conoscono i Dati dell’Immobile?

Se non si conoscono i dati specifici dell’immobile, è possibile utilizzare servizi online come VisureinWeb per cercare l’immobile tramite l’indirizzo. Questi servizi aiutano a individuare l’immobile corretto e richiedere la planimetria associata, risparmiando tempo ed energie.